Aiheet

Käyttäjätiedot

Käyttäjä:
Maksullinen sisältö:
Omat tiedot Kirjaudu ulos
Talous

Päijät-Hämeessä mökin saa omaksi jopa alle 20 000 eurolla - "Käytännössä tontin hinta, rakennuksesta ei paljon ilkeä pyytää"

Kesäasuntojen hintahaitarissa on ilmaa, mutta niin on myös valinnanvaraa. Kesämökkejä on moneen lähtöön: mummonmökkejä, rintamamiestaloja ja hirsihuviloita. Kesäasunto Päijät-Hämeessä maksaa halvimmillaan alle 20 000. Maakunnan kallein lomakiinteistö maksaa miltei pari miljoonaa.

"Pieni soma mummonmökki 1920-luvulta. Torppa on erittäin hyvin säilynyt ja aikaa kestänyt, vaikka ollut erittäin vähäisellä käytöllä viimeiset 30 vuotta. Sähköt on ja siistiä, muutoin on mukavuuksilta säästynyt."

SKV Lahden kiinteistönvälittäjä Minna Ruppa myy yhtä Päijät-Hämeen huokeimmista kesämökeistä. Myyntihinta on 19 500 euroa.

- Käytännössä mökkiä myydään tontin hinnalla. Rakennuksesta ei paljoa ilkeä pyytää, Ruppa myöntää.

Mummonmökkien suosio on ollut kesäasuntomarkkinoiden orastava trendi jo jonkin aikaa. Vanhoissa hirsipirteissä on oma viehätyksensä ja harvoin niitä on hinnallakaan pilattu.

Mökkikauppiaat lisäävät herkästi tunnearvoa myyntihintaan.

Ruppa kertoo tehneensä mummonmökkien lisäksi kauppoja vanhoista rintamamiestaloista.

- Vakituisina asuntoina ne jäisivät ränsistymään entisestään, mutta vapaa-ajan asumuksina ne kyllä menevät kaupaksi.

Vanhat rintamamiestalot täyttävät harvoin vakituisen asuinrakennuksen teknistä vaatimustasoa. Rupan mukaan niiden myyminen kesämökkeinä on myös kannattavaa.

- Rintamamiestalon myyntihinta vakituisena asuntona on usein alle 50 000 euroa. Talon myyminen kesämökkinä korottaa hintaa muutamalla tuhannella eurolla. Jos rakennus on järven rannalla, hinta voi nousta lähemmäs 60 000 euroa.

Kauppahinnan mediaani on alle 140 000 euroa

Kesämökkien hintakehitys on ollut taantumaan päin kaikissa Suomen maakunnissa edellisvuosina.

Suhteessa eniten lomakiinteistöjen hinta on laskenut Tampereen seudulla ja toiseksi eniten Itä-Suomessa.

Päijät-Hämeen lomakiinteistöjen mediaanihinta on nykyisellään hiukan alle 140 000 euroa. Koko maan osalta kauppahinnan mediaani hipoo 100 000 euroa.

Päijät-Häme on Suomen kallein mökkimaakunta Uudenmaan ja Varsinais-Suomen jälkeen.

- Vesistöt, veneilymahdollisuus ja otollinen sijainti sekä pääkaupunkiseudulta kantautuva kysyntä ovat keskeisimmät hintatekijät, Päijät-Hämeen kiinteistönvälittäjät ry:n puheenjohtaja Jari Salomaa sanoo.

Salomaan mukaan kesämökkien hinnoissa riittää usein ruuvaamista. Oikein hinnoittelu on taitolaji.

- Mökkikauppiaat lisäävät herkästi tunnearvoa myyntihintaan. Se on ymmärrettävää, kun muistissa on mökillä vietetyt kesät ja pihapiirissä tehdyt työt. Ostajat eivät kuitenkaan maksa tunnearvosta.

Oma ranta, saunarakennus laiturin päässä ja tuvan varustetaso kohdillaan. Myyntihinta 100 000 euroa.

- Sellainen kesämökki tuskin on kauan myynnissä, Salomaa sanoo.

Rahakkaita kauppoja

Heinolan Myllyojalla myydään Päijät-Hämeen kalleinta lomakiinteistöä.

Kanadan tuijasta ja käsinveistetystä hirrestä rakennetun Villa Inkerin myyntihinta on miltei kaksi miljoonaa euroa.

Asikkalan Salonsaaressa, Päijänteen rannalla on kaupan toinen miljoonahuvila. Kohteesta pyydetään yli puoltatoista miljoonaa euroa.

Kiinteistönvälittäjänä toimii Lahden Kotijoukkueen toimitusjohtaja Arto Ronkanen.

- Miljoonahuviloita ilmoitetaan myyntiin keskimäärin yksi kesässä. Kaupat saatetaan hieroa hyvinkin vikkelästi. Toisinaan taas vie vuoden tai kaksi, kunnes ostaja löytyy.

Maanmittauslaitoksen laatiman tilaston perusteella Päijät-Hämeessä on kuluneen vuoden aikana tehty tavanomaista rahakkaampia kauppoja rantamökeistä.

Rantamökkien kauppahinnan mediaani on tällä hetkellä 160 000 euroa. Koko viime vuonna mediaanihinta oli 125 000 euroa.

Kaikkiaan Päijät-Hämeessä on myyty 56 lomakiinteistöä kuluneen puolen vuoden aikana. Viime vuonna kauppoja tehtiin yhteensä 178.

Kuva: Anssi Hietamaa
Mökkeily

Yli puolen miljoonan mökin maa

Suomessa on noin 600 000 vapaa-ajan asuntoa. Niillä on yli kaksi miljoonaa säännöllistä kävijää.

Eniten mökkejä on Varsinais-Suomessa, Etelä-Savossa ja Pirkanmaalla.

Mökkiä käytetään keskimäärin 79 vuorokautta vuodessa.

Mökeistä kolmannes sopii ympärivuotiseen käyttöön.

Vuonna 2014 suomalaiset kuluttivat mökkeilyyn yhteensä yli kuusi miljardia euroa.

Mökkeily työllistää suoraan tai välillisesti noin 60 000 ihmistä.

Noin 60 000 suomalaista tekee mökiltä etätöitä ja 100 000 käy toisinaan mökiltä käsin töissä.

Lähde: Maa- ja metsätalousministeriön Mökkibarometri (2016).
Samuli Niinivuo
samuli.niinivuo@ess.fi
@
Tämä sisältö on avoinna vain tilaajillemme.

Haluatko lukea koko artikkelin?

Tilaa ESS VerkkoPlus 1 kk 7,90 € ja pääset käsiksi kaikkiin Etelä-Suomen Sanomien maksullisiin sisältöihin.

Tilaa tästä 1kk
7,90€

Oletko jo tilaaja?

Kommentit comments
Tilaa ilmainen ESS.fi uutiskirje Saat kiinnostavimmat uutiset suoraan sähköpostiisi.

Suosittelemme

Näitä luetaan nyt

Paikallismediat

Lue seuraavaksi