Aiheet

Käyttäjätiedot

Käyttäjä:
Maksullinen sisältö:
Omat tiedot Kirjaudu ulos
Talous

Kerrostalon lämpö ja vesi maksavat Lahdessa nyt yli maan keskiarvon

Lämpöputkien korjaukset maksetaan kaukolämmön hinnassa. Kuva: Pirjo Kamppila

Valtakunnallinen indeksitaloselvitys on valmistunut. Vertailussa tarkastellaan, miten kunnissa päätettävät kustannukset vaihtelevat eri puolilla Suomea.

Selvityksen mukaan kiinteistöjen kiinteistöverot ja maksut (lämpö, vesi, sähkö ja jätehuolto) ovat tänä vuonna keskimäärin 2,58 euroa neliötä kohden kuukaudessa. Edellisvuoteen verraten nousua oli vain yksi sentti.

Lahdessa kustannukset ovat kohonneet 2,64 euroon eli yli keskiarvon. Vuonna 2015 kulut olivat 2,52 euroa, mikä oli alle keskiarvon.

Indeksitalona käytetään asuinkerrostaloa, joka on 30-vuotias, sijaitsee kaupungin keskustassa omalla tontilla ja jossa on 40 asuntoa. Selvityksessä huomioitavat kustannukset muodostavat runsaat puolet kaikista kerrostalon hoitokuluista.

Vertailun halvin kaupunki on Oulu. Siellä 60 neliön asunnossa kustannukset ovat 1 592 euroa ja kalleimmassa kaupungissa Rovaniemellä 2 122 euroa vuodessa.

Lahdessa kulut ovat kohonneet keskivertoa enemmän lämmitys-, vesi- ja jätevesikustannuksissa. Esimeriksi lämmityskustannukset ovat 1,33 euroa, kun ne valtakunnassa keskimäärin ovat 1,21 euroa.

Lahti Energia nosti kaukolämpönsä hintaa vuoden alussa keskimäärin 3-4 prosenttia. Pääperuste oli se, että polttoaineverot nousivat.

Myös kiinteistöverot ovat Lahdessa yli valtakunnan keskiarvon. Sen sijaan jätehuoltokustannukset jäävät yhä keskiarvon alle.

Kaukolämmön kustannus riippuu energian hinnasta. Vaihtelu on suurta: ääripäissä olivat Imatra, jossa indeksitalon kaukolämpökustannus laski vuodessa 21 prosenttia. Toisaalta Kokkolassa oli nousua 17 prosenttia.

- Kaakkois-Suomi on hyvä esimerkki siitä, millaisia vaikutuksia kaukolämpöinvestoinneilla voi parhaimmillaan olla. Uusi biopolttolaitos on ollut suuri investointi, mutta näyttää alentaneen myös keskihintaa merkittävästi, analysoi Kiinteistöliiton pääekonomisti Jukka Kero.

Tulevaisuudessa kustannukset todennäköisesti nousevat. Kiinteistöveron lrajoja ollaan nostamassa ja lämmityspolttoaineiden verotus kiristyy.

- Tämä vuosi jäänee ohimeneväksi suvannoksi kiinteistökustannusten nousussa.

Pirjo Kamppila
pirjo.kamppila@ess.fi

Haluatko lukea koko artikkelin?

Tämä sisältö on avoinna vain tilaajillemme.

Lue 2 viikkoa ilmaiseksi

Oletko jo tilaaja?

Tilaa ilmainen ESS.fi uutiskirje Saat kiinnostavimmat uutiset suoraan sähköpostiisi.

Suosittelemme

Kommentit comments

Näitä luetaan nyt

Näitä luetaan

Paikallismediat

Lue seuraavaksi X