Aiheet

Käyttäjätiedot

Käyttäjä:
Maksullinen sisältö:
Omat tiedot Kirjaudu ulos
Päijät-Häme

Lahden Hämeenkatu 24 odottaa saneerauslupaa - rakennuksen terveellisyydestä ei vielä selvitystä

Hämeenkadun ja Vesijärvenkadun kulmassa sijaitseva kerrostalo on ollut pitkään tyhjillään. Kuva: Sami Kuusivirta

Pitkään tyhjillään olleen Hämeenkadun rakennuksen ympärille on noussut rakennustelineet. Talo on tarkoitus saneerata perusteellisesti, mutta rakennustöiden alkamisesta ei ole ainakaan ulospäin merkkejä.

– Hyvä että on rauhallista, koska (rakennus)lupaa ei ole. Sen käsittely on kesken, kertoo Lahden kaupungin rakennuslupapäällikkö Markku Sivonen.

Vuonna 1951 valmistunut talo on edustamansa ikäluokan vuoksi arvokas. Kuva: Vesa Tapiola

Omistajan jättämä lupahakemus on jo sisällä, mutta kaupunki haluaa selvitykset rakennuksen kunnosta ja terveellisyydestä. Niitä ei vielä ole saatu.

Täydellinen remontti

Lupahakemuksen mukaan talo aiotaan saneerata vesikattoa, julkisivua ja putkistoja myöten. Myös ovet ja ikkunat on tarkoitus vaihtaa. Talo säilyy edelleen asuinkäytössä. Siinä on 72 asuntoa, joissa aiotaan remontin yhteydessä tehdä vähäisiä muutoksia, kuten komeroiden purkua. Pienet asunnot olivat alunperin E-liikkeen työsuhdeasuntoja.

Sivonen ei itse ole käynyt rakennuksen sisällä.

– Ei se kunto aivan kamala ilmeisesti ole, kun kerran saneerataan.

Purku väistyi

Aiemmin rakennukselle haettiin purkulupaa, joka kuitenkin vaati kaavamuutoksen. Muutoskaava oli jo pitkälle valmistelussa, kun uusi omistaja perui purun. Tontille oli tehty suunnitelma 6–8-kerroksisesta uudisrakennuksesta.

Tontille kaavailtiin suurta uudisrakennusta. Kuva: Jones Lang Lasalle Finland

Vuonna 1951 valmistunut rakennus on arvioitu arvokkaaksi, koska tämän ikäinen rakennuskanta on Lahdessa vähissä.

Remontoinnin aikataulu riippuu siitä, miten lupa-asioista päästään yhteisymmärrykseen, selittää Sivonen.

– Hyvä että saneerataan, mutta haluamme, että tehdään hyvää jälkeä.

Isoja asioita selvitettävä

Saneeraushankeen suunnittelija Tuomas Niemi kertoi tiistaina ESS:lle lyhyesti, että suunnittelussa on vielä muutamia isoja asioita selvittämättä. Niemi työskentelee kauhavalaisen Arkkitehtistudio Tuomas Niemi-yhtiön nimissä.

Lahden kaupunki on vuokrannut rakennuksen ympäriltä jalkakäytäviltä tilaa telineille.

Rakennustelineistä voisi päätellä, että remontti on jo alkanut. Kuva: Sami Kuusivirta

Niemen mukaan rakennustelineet liittyvät kunnostukseen, joka ei vaadi rakennuslupaa.

Vaitelias omistaja

Rakennuksen omistaa helsinkiläinen BP-Invest-yhtiö, joka osti talon miljoonalla eurolla Nuorisosäätiöltä viime vuoden puolella. Nuorisosäätiö kuitenkin kertoi kaupasta vasta viime kuussa.

Tontti on kaupungin maata.

BP Investin toimistosta vakuutetaan, että saneeraussuunnitelma etenee.

Yhtiön hallituksen ainoa nimetty varsinainen jäsen on Teppo Lahtinen, jolle pitää lähettää kysymykset yhtiön yleiseen sähköpostiosoitteeseen.

Hämeenkatu 24:ssä on kymmeniä pienasuntoja. Kuva: Vesa Tapiola

Vastausposti kertoo lyhyesti, että kiinteistö saneerataan kauttaaltaan. Saneerausaika on vastauksen mukaan noin 12 kuukautta, jonka jälkeen kaikki asunnot myydään eteenpäin.

Yritysrekisterin mukaan BP Investin toimiala on kuitenkin vuokra-asunnot. Yhtiön toiminta oli vuosikausia tappiollista, kunnes viime vuosi toi voittoa. Yhtiö omistaa muun muassa Wanha Satama-messukiinteistön Helsingin Katajanokalla.

Uutta epäilyttävää

Suomen Kuvalehti kertoi lokakuussa, että Lahtinen on ollut Turun seudulla epäiltyinä monista kyseenalaisista liiketoimista.

Talokaupan Nuorisosäätiön kanssa allekirjoitti Lahtisen puolesta hänen sukulaisensa Rami Virtanen, joka puolestaan on saanut syytteen törkeästä veropetoksesta.

Taloon on määrä uusia muun muassa ikkunat ja julkisivu. Kuva: Sami Kuusivirta

Mutkikkaaseen kuvioon liittyy Kuvalehden tietojen myös liikemies Arto Merisalo, joka aikanaan yhdisti silloisen Nuorisosäätiön johdon ja lahtelaisen Salpausselän Rakentajat-yhtiön.

Salpausselän Rakentajat myi Hämeenkadun talon Nuorisosäätiölle kahdeksalla miljoonalla eurolla vuodenvaihteessa 2014-2015.

Hullut vuodet

Nuorisosäätiön edellinen johto irrottautui säätiön aiemmasta yleishyödyllisestä toimintatavasta.

Tämän peruina säätiöllä on nyt ongelmia myös muun muassa Lahden Aleksanterinkatu 5:ssa, jonka taloyhtiö on konkurssissa ylisuuren tontinvuokran vuoksi, sekä Hollolan keskustassa, jossa tyhjillään olevasta tontista pitää maksaa huippuvuokraa.

Hämeenkatu 24

Puretaan, ei pureta

Vuonna 1951 rakennettu talo on ollut Nuorisosäätiön omistuksessa vuodesta 2014 lähtien.

Nuorisäätiön edellinen johto syöksi säätiön vaikeuksiin. Uusi johto halusi myydä ylihintaan ostetun talon.

Nuorisosäätiö haki rakennukselle purku- ja uudisrakennuslupaa, joka olisi helpottanut kohteen myyntiä.

Purkulupa vaati kuitenkin kaavamuutoksen, jota kaupunki ryhtyi tekemään.

Uusi omistaja BP Invest aikoo kuitenkin saneerata talon täydellisesti.

Saneerauksen vaatimia selvityksiä ei ole toimitettu kaupungille. Rakennuslupaa ei sen vuoksi ole vielä myönnetty.

Pirjo Kamppila
pirjo.kamppila@ess.fi
@
Tämä sisältö on avoinna tilaajillemme.

Haluatko lukea koko artikkelin?

Tilaa ESS VerkkoPlus 1 kk 9,90 € ja pääset lukemaan kaikki Etelä-Suomen Sanomien sisällöt.

Tilaa tästä 1kk
9,90€

Oletko jo tilaaja?

Mitä tunnetta juttu sinussa herätti? Vastaamalla näet, millaisia tunteita juttu herätti muissa lukijoissa.

Kommentit comments

Suosittelemme

Näitä luetaan nyt

Paikallismediat

Lue seuraavaksi