Aiheet

Käyttäjätiedot

Käyttäjä:
Maksullinen sisältö:
Omat tiedot Kirjaudu ulos
Päijät-Häme

Järvenrantatalon ostajille kylmää vettä niskaan heti kaupanteon jälkeen – vaativat 160 000 euron hinnanalennusta

Käräjöoikeus pui taloriitaa kahtena päivänä. Kuva: Juha Peurala

Pariskunta osti pitkälti yli 400 000 euroa maksaneen järvenrantakiinteistön Heinolassa kesällä 2016. Kolme päivää kaupanteosta tuolloin 11 vuotta vanhassa hirsitalossa sattui vesivahinko, kun huippuimurin läpivienti laski vettä yläpohjan rakenteisiin.

Kaksi viikkoa myöhemmin tehdyssä vahinkokartoituksessa havaittiin muitakin jälkiä vuotovauriosta. Pian sen jälkeen tehdyssä kuntotarkastuksessa havaittiin useita korjausta vaativia kohteita muun muassa tiiviydessä.

Syksyllä talossa käyneet homekoirat merkkasivat useita paikkoja. Kun ne avattiin, niistä löytyi mikrobikasvustoa.

Ostajat nostivat myyjää vastaan kanteen ja vaativat 160 000 euron alennusta kauppahintaan. He perustelevat vaatimustaan myös sillä, ettei myyjä, joka on rakennuksen alkuperäinen rakentaja, ollut ilmoittanut ostajille, että talo oli ollut tyhjillään ja lämmittämättä kaksi vuotta ennen kauppaa.

Myyjä on kiistänyt kanteen. Lisäksi ostajat olivat myyjän mukaan reklamoineet liian myöhään, yli vuosi väitettyjen virheitten havaitsemisesta.

Ostajien mukaan reklamointi viivästyi lisätutkimusten tekijöitten sairastumisesta.

Ostajat olivat vedonneet myös siihen, että hirsiväliseinät oli tehty liian pienellä painumavaralla, jolloin ne alkoivat kantaa yläpohjaa, joka on kaareutunut kuperaksi.

Myyjä pitää epätodennäköisenä, että väliseinien ongelma ei olisi ollut havaittavissa ennen kauppaa. Hänen mielestään talon korjaustarve on niin pieni – kustannukset ovat alle prosentti kauppahinnasta – että perusteita kauppahinnan alennukselle ei ole.

Päijät-Hämeen käräjäoikeus käsittelee riita-asiaa pääkäsittelyssä tällä viikolla. Tuomion se antaa ensi kuussa.

Mikko Kivelä
mikko.kivela@ess.fi
@
Tämä sisältö on avoinna tilaajillemme.

Haluatko lukea koko artikkelin?

Tilaa ESS VerkkoPlus 1 kk 9,90 € ja pääset lukemaan kaikki Etelä-Suomen Sanomien sisällöt.

Tilaa tästä 1kk
9,90€

Oletko jo tilaaja?

Mitä tunnetta juttu sinussa herätti? Vastaamalla näet, millaisia tunteita juttu herätti muissa lukijoissa.

Kommentit comments

Suosittelemme

Näitä luetaan nyt

Paikallismediat

Lue seuraavaksi