Aiheet

Käyttäjätiedot

Käyttäjä:
Maksullinen sisältö:
Omat tiedot Kirjaudu ulos
Päijät-Häme

Hollolan "pikavoittotontin" omistaja vaatii Nuorisosäätiöltä vuokria oikeusteitse – Pallas Rakennus saattaa joutua maksumieheksi

Hollolan-tontti myytiin viimeksi lähes 2,5 miljoonan euron hintaan, kun sen käypä arvo on Nuorisosäätiön hallituksen puheenjohtajan Jari Laineen mukaan alle miljoona euroa. Kuva: Sami Lettojärvi

Nuorisosäätiötä vastaan on nostettu velkomuskanne Päijät-Hämeen käräjäoikeudessa.

Kantajana on kiinteistömarkkinatoimija Mandatum, joka on vuokrannut säätiölle vanhan ABC-tontin Hollolassa. Tontti on eri vaiheitten jälkeen siirtynyt Hämeenmaalta Mandatum Life Vuokratontit II oy:lle.

Yhtiö vuokrasi tontin säätiölle kesäkuussa 2016. Samana päivänä SSR Group oy, nykyisin Pallas Rakennus oy, antoi Mandatumille takauksen vuokrasopimuksen mukaisten vastuitten hoitamisesta.

Ei ole pienintäkään epäselvyyttä siitä, että vuokra on kohtuuton. Nuorisosäätiön hallituksen puheenjohtaja Jari Laine

Viime vuoden lopulle tultaessa säätiöllä oli maksamattomia vuokria 56 000 euroa. Saldo kasvaa lähes 9 500 euroa kuussa.

Säätiö on riitauttanut kanteen.

– Ei ole pienintäkään epäselvyyttä siitä, että vuokra on kohtuuton, sanoo Nuorisosäätiön hallituksen puheenjohtaja Jari Laine.

Mandatumin mielestä säätiön viittaukset säätiön sisäisen toiminnan epäselvyyksiin eivät riitä vapauttamaan sitä vuokranmaksusta.

Jari Laineen mukaan tontinvuokra on korkea siksi, että tontin hintaa on kaupoin vedätetty ylöspäin ja on tehty pikavoittoja.

– Vuokratalon rakentaminen ei ole liiketaloudellisesti kannattavaa, Laine sanoo.

Hollolan-tontti myytiin viimeksi lähes 2,5 miljoonan euron hintaan, kun sen käypä arvo on Laineen mukaan alle miljoona euroa.

Lisäksi Nuorisosäätiön silloisen johdon vuokraama tontti ei vastaa sijainniltaan säätiön sääntöjen ehtoja.

Säätiö toivoo uutta vuokralaista

Kuva: Anssi Hietamaa

Mutta onko Nuorisosäätiöllä hätäpäivää, sillä Pallas Rakennus on antanut takauksen?

On.

– Jos Pallas Rakennus joutuu maksamaan vuokria, se voi periä niitä säätiöltä, Jari Laine sanoo. Vuokrasopimus on tehty 80 vuodeksi.

Hän myöntää, että säätiöllä on vaikeuksia selviytyä velvoitteistaan.

Voisiko käsillä olla säätiön hakeutuminen selvitystilaan?

– Katsotaan eri vaihtoehtoja, Laine vastaa.

Yksi ja ilmeisen toivottu vaihtoehto on, että joku olisi valmis siirtämään tontin vuokrasopimuksen säätiöltä itselleen. Kiinnostuneita ei ole ollut, sillä tontti on liian kallis.

Takaaja toivoo uutta investoria

Myös Pallas Rakennus toivoo tontille uutta toimijaa.

– Nuorisosäätiö keskittyy Ara-rakentamiseen. Hollolan-tontti ei siihen sovellu, sanoo toimitusjohtaja Jyrki Lautarinne.

– Perusratkaisu olisi saada tontille uusi investori.

Pallas Rakennusta tontti ei kiinnosta, sillä yhtiöllä on lähistöllä vanhastaan kaksi tonttia. Lautarinteen mielestä kannattaisi selvittää tontin soveltuminen muuhun tarkoitukseen, esimerkiksi vanhusasumisen tarpeisiin.

– Sijainniltaanhan tontti on hyvä.

Lautarinne ei tiedä, miksi SSR:n silloinen johto on antanut tontista takauksen Nuorisosäätiölle. Hän arvelee sen liittyvän tontilla olevan rakennuksen purkuvastuuseen.

Mikko Kivelä
mikko.kivela@ess.fi
@
Tämä sisältö on avoinna tilaajillemme.

Haluatko lukea koko artikkelin?

Tilaa ESS VerkkoPlus 1 kk 9,90 € ja pääset lukemaan kaikki Etelä-Suomen Sanomien sisällöt.

Tilaa tästä 1kk
9,90€

Oletko jo tilaaja?

Mitä tunnetta juttu sinussa herätti? Vastaamalla näet, millaisia tunteita juttu herätti muissa lukijoissa.

Kommentit comments

Suosittelemme

Näitä luetaan nyt

Paikallismediat

Lue seuraavaksi