Aiheet

Käyttäjätiedot

Käyttäjä:
Maksullinen sisältö:
Omat tiedot Kirjaudu ulos
Päijät-Häme

Tevin taloon suunnitellaan saneerausta ja lisärakennusta – "Kaksi kolmasosaa menee yhden toimijan käyttöön"

Lahden kaupungille on jätetty kaavamuutoshakemus, jossa esitetään noin 2 500–3 000 neliön suuruista uudisosaa Vesijärvenkatu 11:n sisäpihalle.

Vesijärvenkatu 11 rakennettiin kaupungin virastotaloksi vuonna 1949. Kuva: Niina Kettunen

Tevin talona tunnettu Lahden Vesijärvenkatu 11:n kiinteistö on uudistumassa. Kaupungille on jätetty kaavamuutoshakemus, jossa esitetään noin 2 500–3 000 neliön suuruista lisärakennusta Tevin kiinteistön sisäpihalle.

Nykyiseen rakennukseen suunnitellaan isoa peruskorjausta.

– On tehty aiesopimus, jonka mukaan kaksi kolmasosaa kiinteistöstä menee yhden toimijan käyttöön. Kiinteistöön tulee täydellinen saneeraus, joka koskee kerroksia 2–4 sekä nykyisen Taidemuseon tiloja. Kaksi ylintä kerrosta on jo saneerattu, kiinteistöosakeyhtiö Legorakin hallituksen puheenjohtaja Pasi Tinnilä kertoo.

Kaupunki myi 2,8 miljoonalla

Arkkitehti Irma Kolsin suunnittelema virastotalo valmistui vuonna 1949. Ylimpään kerrokseen sijoitettiin väliaikainen taidehalli. 1970-luvun lopulla Taidemuseo sai tilat sähkölaitoksen entisestä kytkinhallista, joista museon on tarkoitus muuttaa Malskin panimokiinteistön Taide- ja muotoilukeskukseen.

Virastotalo tuli myyntiin vuonna 2015, kun kaupungin tekninen ja ympäristötoimi siirtyi vuokralle matkakeskuksen viereen rakennettuun toimistotaloon. Kaupunki myi kiinteistön 2,8 miljoonalla eurolla lahtelaiselle kiinteistösijoitusyhtiölle.

Nykyisen kaavan mukaan taloa ei voida ottaa asuinkäyttöön. Vaihtoehtoina ovat esimerkiksi toimistokäyttö ja majoitustoiminta.

– Meillä on pitkäaikainen vuokrasopimus, joka täyttää kriteerit sille, että saneeraaminen käynnistyy. Käyttö on nykyisen kaavan mukaista, Tinnilä toteaa.

Tinnilän mukaan Tevin talon käyttöaste on noin 85 prosenttia.

– Tällä hetkellä vapaata tilaa on vajaat 600 neliötä. Käyttö muuttuu uudessa tilanteessa.

Hotellihanke matkakeskuksen vieressä

Matkakeskuksen viereen entisen postitalon paikalle on kaavoitettu kymmenkerroksinen hotelli. Kuva: Arkkitehtitoimisto Havas Rosberg Oy

Tinnilällä on iso kiinteistökehityshanke myös matkakeskuksen vieressä entisen postitalon tontilla. Paikalle suunnitellaan 10-kerroksista hotellia ja liiketiloja. Tinnilän lisäksi matkakeskuksen länsipuolen maanomistajia ovat kaupunki ja VR-Yhtymä. Rakennusoikeutta alueella on kaikkiaan 30 000 kerrosneliötä.

Alueelle johtavan Jaksonkadun katusuunnitelmat hyväksyttiin tiistaina teknisessä ja ympäristölautakunnassa.

– Tavoitteena on saada kesäkuun aikana suunnitelmat kuntoon. Tämänhetkinen suunnitelma on, että rakentaminen alkaa nykyisen Jaksonkadun päältä. Rakentamistahti on tiukka. Alle kolmen vuoden kuluessa pitäisi olla kaikki kolme tonttia toteutettu, Tinnilä ennakoi.

Tinnilä uskoo hotellin toteutuvan osana kokonaisuutta.

– Neuvottelut operaattorista ovat vaitiolosopimuksen alaisia. Kaikki rakennusoikeus käytetään.

Kaupungin projektipäällikkö Riitta M. Niskanen toivoo, että suunnitelmat selviävät kesän aikana.

– Jos hotelli tulee, asema-aukiolle täytyy miettiä saattoliikennejärjestelyitä.

Mannerheiminkatuun liittyvä Jaksonkatu rakennetaan ensi keväänä.

– Huhtikuussa 2019 rakennukset on oltava purettu, jotta rakentaminen voi alkaa.

Vili Uuskallio
vili.uuskallio@ess.fi
Tämä sisältö on avoinna tilaajillemme.

Haluatko lukea koko artikkelin?

Tilaa ESS VerkkoPlus 1 kk 9,90 € ja pääset lukemaan kaikki Etelä-Suomen Sanomien sisällöt.

Tilaa tästä 1kk
9,90€

Oletko jo tilaaja?

Mitä tunnetta juttu sinussa herätti? Vastaamalla näet, millaisia tunteita juttu herätti muissa lukijoissa.

Kommentit comments

Suosittelemme

Näitä luetaan nyt

Paikallismediat

Lue seuraavaksi