Tappio Aleksi 5:stä voi paisua jopa 19 miljoonaan euroon - tulossa lisää tutkittavaa poliisille

Hämeenkatu 24:stä "yli 50 prosentin alennus" - purkukiinteistö loistopaikalla myytäneen alle 4 miljoonalla eurolla

Aleksanterinkatu 5:n komea talo valmistui viime vuoden lopulla. Asunto-osakeyhtiö haettiin konkurssiin viime heinäkuussa. Pirjo Kamppila

Kalle Puttonen

Nuorisosäätiö on kirjannut noin viiden miljoonan euron tappion omistuksistaan ja lainasaamisistaan Asunto-osakeyhtiö Aleksanterinkatu 5:ssä Lahdessa.

Tappiot eivät pääty tähän.

– Aleksi 5:n osalta lopullinen tappion määrä ei ole vielä tiedossa, mutta se tulee olemaan lähempänä kymmentä miljoonaa euroa. Lopullinen välitön tappio tarkentuu loppuvuoden aikana, kertoo Nuorisosäätiön uutena toimitusjohtajana kesällä aloittanut Kimmo Pihlman.

Hän laskee lisäksi välillisiä tappioita, jotka menetetyn liiketoiminnan muodossa voivat nousta 7,5–9 miljoonaan euroon.

Vuoden 2017 tilinpäätöksessään Nuorisosäätiö varautui tuleviin tappioihin kirjaamalla alas kaikkiaan 40,2 miljoonaa euroa. Se oli ”hintalappu” viime vuosien epäedullisista liiketoimista, jotka saivat säätiön lähelle selvitystilaa.

Kallista tonttimaata

Ison osan tappiosta aiheutti Lahden Aleksi 5, joka valmistui viime vuoden lopulla.

Kalliin tontinvuokran ja maksamattomien autopaikkojen vuoksi taloyhtiö joutui jo keväällä maksuvaikeuksiin ja asetettiin konkurssiin 25. heinäkuuta.

– On hyvin vaikea nähdä, että nykyisellä tontin vuokrasopimuksella olisi mahdollista tehdä taloyhtiöstä kannattavaa. Selvitämme parasta aikaa tontin kauppaan johtaneita olosuhteita, tekijöitä ja motiiveja, tulemme tekemään tästä erillisen tutkintapyynnön lähiaikoina, Pihlman kertoo.

– Haluamme selvittää koko päätöksentekoketjun rakennusliike-nuorisosäätiö-rahasto, olosuhteet, osallistuneet henkilöt ja päätöksen teon motiivit. Miksi Nuorisosäätiön entiset johtajat tekivät näin pahasti säätiön etujen ja sääntöjen vastaisen vuokrasopimuksen? Mitkä tahot ovat hyötyneet tästä sopimuksesta?

Nuorisosäätiön teettämien arviointikirjojen perusteella rakennusoikeuden markkina-arvo Lahden keskustassa vaihtelee 400–550 eurossa neliöltä, kun Aleksi 5:n tonttisopimuksessa hinta oli yli 1 200 euroa neliöltä.

Nuorisosäätiö pyrkii takaisin yleishyödylliseksi

Ara peruutti kesäkuussa Nuorisosäätiön yleishyödyllisyysaseman ja vaati tilanteen korjaamista puolen vuoden kuluessa.

Tehdäkseen pesäeron vanhan johdon ja hallinnon aikaisiin riskibisneksiin Nuorisosäätiö pani kesällä myyntiin useita kiinteistöjä. Myyntejä on jo toteutunut muun muassa Helsingissä ja Tampereella.

– Nuorisosäätiön tervehdytyssuunnitelma etenee, olemme tuoneet säätiön hyvän perustehtävän takaisin ohjaamaan toimintaamme. Velvollisuutemme on laittaa säätiö parempaa kuntoon kuin koskaan ja selvittää kaikki nämä sotkut. Kaikki säätiön sääntöjen vastaiset ja laittomat sopimukset tullaan purkamaan, Pihlman vakuuttaa.

Ainoa myytävä kohde Lahden seudulla on Hämeenkatu 24:n käyttökieltoinen kerrostalo Lahden keskustassa.

– Hieman sarkastisesti voi todeta, että nyt on myynnissä hieno kohde reilulla yli 50 prosentin alennuksella. Nuorisosäätiön entinen johto osti tämän Salpausselän Rakentajilta 8,1 miljoonalla eurolla eli reilusti ylihintaisena. Toteutuva kauppahinta tulee olemaan alle neljä miljoonaa euroa.

Nuorisosäätiö selvittää parhaillaan koko kauppaan johtanutta ketjua ja alkuperäistä hintaa.

"Järkiratkaisua" toivotaan

Nuorisosäätiöllä on Lahden seudulla noin 200 vuokralaista.

Aleksi 5:n asukkaat eivät enää ole mukana luvussa. Nuorisosäätiö on kyllä sopinut konkurssipesän kanssa kohteen isännöinnistä.

Pihlmanilla ei ole tietoa talon mahdollisesta uudesta omistajasta.

– Toivomme lahtelaisten ja asukkaiden puolesta että järkiratkaisu vielä syntyy.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Etusivulla nyt

  1. Pääseekö KymiRingin radalle ajamaan siviiliautolla, ratajohtaja Timo Pohjola?
  2. Hammashoito rokottaa suomalaisten kukkaroa entistä kovemmin: yksityisellä hinnat nousseet lyhyessä ajassa kolmanneksen, julkisella vielä enemmän
  3. Hämeeseen maksettiin viime vuonna lähes 5 miljoonaa euroa kotoutuskorvauksia
  4. Nainen kävi lapsen huostaanottotilanteessa käsiksi poliisiin ja sosiaaliohjaajaan
  5. Kirjoja, levyjä ja viherkasveja pursuava kerrostalokoti Vääksyssä on tunnelmallinen ja asukkaidensa näköinen
  6. Lahdessa on opastettu myös urakoitsijoita tunnistamaan haitallisia vieraslajeja – "Lupiinin kanssa on menetetty peli"
  7. Pääkirjoitus: Joko perussuomalaisten kannatus on lakipisteessään?
  8. Lahden piiritystilanne oli poliisin Karhuryhmälle "kohtuullisen tavanomainen keikka" - katso video tapahtumapaikalta
  9. Teatteri Vanha Juko aikoo selvitä Seitsemästä veljeksestä kolmella sisaruksella
  10. Helena Petäistö paljastaa EU-kaupunkien salat Lahden pääkirjastossa
  11. Jukka Airon Esalainen: Keskustan kehätiessä monta sudenkuoppaa
  12. Lahden Sokoksen kolmanteen kerrokseen tulee 50 hotellihuonetta, Aleksin kävelysillan kohtalo vielä arvoitus
  13. SK: Kalle Jokinen ilmoitti SSR:n vaalituen vuosia myöhässä – "Tässä on tosi harmittava erehdys"
  14. Lahden Malskilla toimettomana tarkkaileva rakennusmies ihmetyttää ja huvittaa: "Kyllä se yöksi pääsee sisätiloihin", kertoo omistaja
  15. Hämeen poliisipäällikkö näki helsinkiläistä alamaailmaa vuosikaudet - silti Lahdessa odotti jotain sellaista, joka sai hänet huolestumaan

Näytä lisää

Tilaa uutiskirje

Tilaa ESS.fi-uutiskirje, saat Päijät-Hämeen ajankohtaiset ja kiinnostavimmat uutiset sähköpostiisi kerran päivässä.