Huvilaunelma on veden äärellä lähellä kaupunkia, mutta mummonmökitkin ovat alkaneet kelvata – kesämökkikauppa on käynyt poikkeuksellisen vilkkaana

Tänä keväänä ja alkukesästä kesämökkikauppa on käynyt poikkeuksellisen vilkkaana. MIIKA SILTALAHTI / LEHTIKUVA

STT

Koronakevään aikana myös kunnoltaan heikompien sekä kuivan maan mökkien kysyntä on kasvanut, kertoo OP :n asumisen palveluista ja asuntorahoituksesta vastaava johtaja Kaisu Christie.

Tänä keväänä ja alkukesästä kesämökkikauppa on käynyt poikkeuksellisen vilkkaana.

– Peruskuntoisia kuivan maan mummonmökkejäkin kysytään suhteessa enemmän kuin aikaisemmin. Niillekin ostajakuntaa riittää, Christie sanoo.

Suomalaiset suosivat vesistöjen rantoja, ja niin sanottuja kuivan maan mökkejä on ollut hankalampaa myydä.

– En tiedä missä määrin paljukulttuurin tulo on muuttanut tätä, ihmettelee Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) toimitusjohtaja Maria-Elena Ehrnrooth.

Paljuissa pääsee läträämään vedellä, vaikka mökki on kaukana lähimmästä vesistöstä.

Maanmittauslaitoksen rekisteripäällikkö Taisto Toppinen arvioi sen sijaan, että kuivan maan mökit menevät edelleen heikosti kaupaksi. Hänen mukaansa Helsingin lähellä saattaa olla kysyntää, mutta kokonaisuutena niiden osuus on marginaalinen.

– Eiväthän ne paljon mitään maksa, mutta silti. Toppinen sanoo.

– Kyllä suomalainen haluaa aina omaa rantaa.

Ratkaisevaa etäisyys ja sijainti suuren vesistön rannalla

Kukaan ei kiistä, etteikö ihanteena ole huvila järven rannalla. Ratkaiseva tekijä on myös etäisyys kotipaikkakunnalta.

Toppinen korostaa, että mökin sijainti on aina ratkaiseva tekijä. Sijainnissa on kaksi puolta, etäisyys ja sijainti suuren järven rannalla.

– Pahin virheliike on rakentaa kallis mökki etäälle maakuntakaupungista pienen järven rannalle, Toppinen sanoo.

– Jos laitat 300 000 kiinni ja saat 100 000 niin hyvä on, näin karrikoidusti sanottuna.

Toppinen kertoo, että osa lomamökkien ostajista haluaa ympärivuotisen asunnon, jossa on kaikki mukavuudet. Hänen mukaansa oma kysyntänsä kohdistuu myös perinteisiin mökkeihin, joita Suomi on täynnä. Hintaluokka on silloin edullisempi.

– Tuntuu, että näissä kauppa käy reippaasti, koska niitä on monilla perikunnilla jopa kaksin kappalein, Toppinen arvioi.

Saarimökit menevät heikosti kaupaksi. Rannikolla ja suurilla järvillä, joilla veneillään paljon, saarimökkeily toimii Toppisen mukaan jotenkuten, mutta hinta on helposti puolet vastaavasta tien päässä sijaitsevasta mökistä.

Myös parhaat vuokramökit alkavat olla varattuja

Parhaiten menevät kaupaksi loma-asunnot, jotka sijaitsevat noin tunnin puolentoista ajomatkan päässä suurimmista kaupungeista. arvioi KVKL:n Ehrnrooth.

– Vetävin tekijä on, pääseekö sinne nopeasti ja voidaanko sitä hyödyntää keskellä viikkoa -tyyppiseen käväisyyn.

OP:n Christie määrittelee kohtuullisen matkan huomattavaksi pidemmäksi. Se on korkeintaan kaksi ja puoli tuntia autossa. Helsingin horisontista katsoen se tarkoittaa esimerkki Päijät-Hämettä ja Etelä-Savoa.

Loma-asuntojen vuokraamista harjoittavan Lomarenkaan toimitusjohtajan Juha-Pekka Olkkolan mukaan parhaat kohteet alkavat olla varattuja. Harkittavaksi ovat tulleet pitemmällä sijaitsevat huvilat.

Olkkola kertoo, että normaali vuokrausaika on vähintään viikko, mutta kesäkuussa uutena ilmiönä ovat 3–5 vuorokauden varaukset. Lisäksi mökkejä haluavat nyt vuokrata sellaisetkin ihmiset, jota eivät ole aikaisemmin olleet asiakkaina.

Mökkikauppa on kasvanut trendinomaisesti

Koronarajoitusten helpottaminen kesäkuun alussa on Olkkolan mukaan lisännyt selkeästi mökkien vuokraamista. Patoutunut kysyntäpaine on lähtenyt purkautumaan.

– Viimeisten parin viikon aikana varauksia on tullut huomattavasti normaalia enemmän.

Ehrnrooth kertoo, että mökkikauppa on kasvanut trendinomaisesti. Vilkkainta aikaa mökkikaupassa on kevätkesä. Tänä vuonna kaupanteko on kuitenkin voinut vauhdittua jo normaalia aikaisemmin koronakriisin vuoksi. Myyntiajat ovat nopeutuneet.

– Kysyntä on jatkunut melkoisen kovana jo sen tähden, että matkustusrajoitukset muuttivat monien perheiden lomasuunnitelmat kertarysäyksellä, Ehrnrooth sanoo.

Koronakriisi painoi toukokuussa asuntokauppaa, muttei näytä vaikuttaneen hintoihin

KVKL:n mukaan koronakriisi painoi asuntokauppaa tuntuvasti toukokuussa. Liitto kertoo, että koko maan myynti jäi yli 31 prosenttia pienemmäksi kuin viime vuoden toukokuussa.

Suuria pudotuksia nähtiin Vantaalla ja Joensuussa, joissa kauppojen määrä laski 47 ja 53 prosenttia verrattuna viime vuoden toukokuuhun. Espoossa pudotus jäi 23 prosenttiin.

Kauppamäärät kääntyivät välittäjien mukaan varovaiseen nousuun loppukuuta kohti.

Välittäjiltä kerättyjen tietojen perusteella koronakriisi ei näytä vaikuttaneen suuresti asuntojen hintoihin. Vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat nousivat pääkaupunkiseudulla huhtikuussa toukokuuhun 0,6 prosenttia. Turussa nousua kertyi 4,7 ja Oulussa peräti 7,2 prosenttia. Myyntihintojen vaihtelu näissä kaupungeissa on kuitenkin suurta myös normaalissa markkinatilanteessa.

Vanhan kerrostaloasunnon neliöhinta oli pääkaupunkiseudulla keskimäärin 4 926 euroa, koko maassa 2 394 euroa.

Keskusliiton asuntokauppatilasto kattaa noin kolme neljännestä käytettyjen asuntojen kaupoista.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Etusivulla nyt

  1. THL antoi maskisuosituksen, Lahden busseihin ei tule maskipakkoa: "On jokaisen omassa harkinnassa, käyttääkö maskia"
  2. Marin: Hallitus puoltaa THL:n suositusta kasvomaskien käytöstä joukkoliikenteessä ja tilanteissa, joissa lähikontaktien välttäminen ei ole mahdollista
  3. Suomessa on todettu 41 uutta koronatartuntaa
  4. Vesijärvellä Lahdessa ja Orimattilan Mallusjärvellä on havaittu sinilevää
  5. Suora lähetys: Lahden Reipas matkaa Kultsu FC:n vieraaksi - katso ottelu tästä kello 18.30 alkaen
  6. Taksiliitto haluaa maskisuositusten koskevan myös takseja – Yksiselitteiset ohjeet helpottaisivat alan yrittäjiä, kuljettajia ja asiakkaita
  7. Lahtelainen urheiluravintola Peluri muuttaa – "Tartuimme tilaisuuteen, kun avautui mahdollisuus päästä vielä lähemmäs keskustaa"
  8. Mies riehui ja haastoi riitaa Lahden torilla
  9. Luhdan hotellihanke sai siunauksen rakennus- ja ympäristölupalautakunnalta – rakennuslupa sallii 17-kerroksisen tornitalon rakentamisen entisen Anttilan paikalle
  10. Kokoomus asetti 24 kuntavaaliehdokasta Lahdessa
  11. Keskusta nimesi kuntavaaliehdokkaita Lahdessa
  12. Hollolalainen hevosfirma laajensi lennosta sairaalatakkeihin – "Tilaukset ovat isoja ja aikataulut painavat päälle"
  13. Oikeustiedettä opiskeleva Henna Marttila saa kuittauksia oudosta tiirikointiharrastuksestaan: ”Minulle on joskus siteerattu rikoslain murtovälineitä koskevaa pykälää”
  14. M/S Pyhäjärven risteily keskeytyi iltamyöhään Heinolassa - syynä jälleen potkurivika, korjauksen kestosta ei tietoa: "Risteilyjä saatetaan joutua perumaan"
  15. Kimalaisten katukuolemille Lahdessa löytyi uusi selitys – "Lehmus on huijari"

Näytä lisää

Tilaa uutiskirje

Tilaa ESS.fi-uutiskirje, saat Päijät-Hämeen ajankohtaiset ja kiinnostavimmat uutiset sähköpostiisi kerran päivässä.